Baufinanzierung

Was ist eine Baufinanzierung?

Nur wenige Immobilienkäufer haben so viel Eigenkapital um eine Immobilie ohne Kredit komplett selbst  zu bezahlen. Folglich müssen sich die meisten Erwerber für die Immobilie Geld leihen. Dafür gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die gängigste Variante ist ein Bankdarlehen. Dabei werden nicht nur die Höhe des Kredits, sondern auch die zu zahlenden Zinsen und die Laufzeit festgelegt. Größter Vorteil ist dabei die hohe Planungssicherheit durch eine langfristige Zinsfestschreibung und gleichbleibende Raten.

Wie funktioniert eine Baufinanzierung?

Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form der Baufinanzierung. Die monatliche Kreditrate besteht aus Zins und Tilgung, wobei sich der Tilgungsanteil mit abnehmender Restschuld erhöht, da eine Baufinanzierung in der Regel mit gleichbleibenden Raten bedient wird.  Lange Zinsbindungen schützen den Verbraucher vor Zinsveränderungsrisiken. Ebenfalls sollte von an einen vernünftigen Tilgungsanteil gedacht werden, der die Laufzeit des Darlehens und damit die Gesamtkosten beeinflusst.

Eine gute Finanzierungs-Lösung ist nicht nur eine Frage attraktiver Zins-Konditionen –  sie beweist ihren Wert erst dadurch, wenn sie auf Ihre ganz persönliche finanzielle und familiäre Situation abgestimmt ist.

 

Ich stimme Ihr Finanzierungskonzept daher nicht nur auf die geplanten Investitionen – sondern auch auf sämtliche relevanten Versicherungs- und Vermögenskomponenten ab, wie z.B. ablaufende Bausparverträge oder abreifende Lebensversicherungen.

Weiters bringe ich mein Know-how aus dem Versicherungs- & Veranlagungsbereich ein, um Ihre Finanzierungslösung in Hinblick auf Berufsunfähigkeit, Hinterbliebenenschutz, Krankheit, Plege, Unfall, etc. optimal abzusichern.